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【关注土拍市场③】西永破万,招商为何如此执着?

在大渡口之后,马上就迎来沙坪坝区域,在本次土拍前,关于沙坪坝的猜测就一直没有断过,作为“重庆向西”的窗口,大家的关注度一直都很高。

在大渡口之后,马上就迎来沙坪坝区域,在本次土拍前,关于沙坪坝的猜测就一直没有断过,作为“重庆向西”的窗口,大家的关注度一直都很高。

之前就有业内人士猜测,今年的西永板块将迎来史无前例的“红利时期”,经历诸多的猜测后,这层面纱终于揭开。

沙坪坝区西永组团X标准分区X27-02-1/05等地块拍出,由绿地以成交总价18亿元摘得,土地面积362亩,楼面价4559元/平米,容积率1.6。据悉,该地块商业占比49%,因此报名参拍企业仅两家,竞争不是很激励。

【关注土拍市场③】西永破万,招商为何如此执着?

在沙坪坝区域第一宗地拍完后,现场进入了一场胶着状态,第2宗地沙坪坝区西永组团Ah10-01/04等地以楼面价4548元/平米起拍,起拍总价14.13亿元,引来16家房企争夺。

经过长时间举牌竞拍后,最终招商以成交总价32.5亿元摘得,土地面积280亩,溢价率129.98%,一锤定音后,全场陷入疯狂。

【关注土拍市场③】西永破万,招商为何如此执着?

该地块被融创文旅城和万科招商·理想城夹在中间,享受成熟配套和区域现有价值资源,这也是吸引诸多房企竞拍的缘故。

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【关注土拍市场③】西永破万,招商为何如此执着?

在成交后的第一时间,记者采访到招商蛇口营销总监王瀚民,在溢价如此之高的情况下,招商为何对该地块如此执着,他解释道:“他们看好,中国第四极-双城经济圈下,重庆城市向西发展的大趋势和城市利好,且该地块紧邻西部物流园,物流园的很多利好还没释放,上升空间大;同时,随着土主-井口隧道今年即将通车,与北区通达便捷;附近有规划轨道交通、沙坪坝小学等重量级配套,未来可期,且目前区域的项目都卖得挺好的。”

沙坪坝的最后一宗地沙坪坝区沙坪坝组团A04-02/02等地由融创+海伦堡联合拿下,成交总价7亿元,土地面积72亩,商业占比3.01万方,占比42%。

【关注土拍市场③】西永破万,招商为何如此执着?

与沙坪坝区域供应的第一宗地一样,商业占比超40%,报名参拍人数少,没有吸引过多房企举牌竞争,溢价率为36.66%

沙坪坝区总计供应3宗地,两宗“平平无奇”,一宗引发轰动,这就是央企的“魄力”与“行动力”?

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作者: admin

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